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低碳钢低合金钢电焊条厂家商铺chu租you必

  • 发表时间:2024/7/31
  • 来源:内黄县旺妙焊接材料有限公司
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内黄县低碳钢低合金钢电焊条厂家
商铺chu租you必要交税吗?如果不交会有什么后果?

商铺出租必须交税,而且涉ji到7ge税种。

我猜题主应该是个人chu租商铺,对这个wen题不专业,suoyi才提出有必yao交税吗这个wen题。答案是必须交税,而且涉ji到以下7ge税种:

yi、个ren出租商铺xu要交哪些税?

1、增值税。

出租商pu属于提gong不动产经营租lin服wu,根据国家税务总ju关于发布《纳税人提供不动产经营租lin服务增zhi税征收管理暂行办法》的公告(国家税wu总ju公告2016年第16号)文件规定,个人chu租商pu,yi租金收入为依据,按照5%的征收lv计算应纳增值税,向bu动产suo在地主管地税机关申报纳税。

比如:个人chu租商铺,月租金1万元。应纳增值税=10000/(1 5%)*5%=(476.19yuan)。

注:在实行执行中,有de地方在2019年1月1日至2021年12月31日,月租金未超过10万元de,免征增zhi税。

2、cheng市维护建设税。

城市维护建设税yi实际缴纳的增值税为计算依据,按应缴增值税的7%(城市)、5%(县城或建制镇)、1%(不在cheng市或县城ji镇的)计算缴纳。

3、教育费fu加。

教育费附加按应缴增值税的3%计算,与增值税同时缴纳。

4、地方教育费fu加。

地方教育费fu加按应缴增zhi税de2%计算,与增值税同时缴纳。

5、房产税。

个人出租商铺的,按租金收入的12%缴纳房产税。

6、印花税。

个人出租商铺的,按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

7、个人所得税。

个人出租商铺,应按“财产zulin所得”项目计算缴纳个人suo得税,税lv为20%。扣除标准:每次收入不超过四千元的,jian除费用八百元;四千yuanyi上的,jian除百分之二十的费用,其余额为应纳税suo得额。

二、如果不交会有什么后果?

依据纳税是每个公民应jin的义务,ge人chuzu商铺,shui负的确不低,很多人bu想交可能说可yi理解,但税法不予以原谅啊。suo以,ru果bu交,被人举报或被税务机关发现了,除补交税kuanwai,不xuyao加收滞纳金和罚kuan。

现实中,的确存在出租商pu未交税的现象。特别是个人之间出租商铺,由于承租房buxuyao出zu方提供发票,suo以出租房没you主dong到税务机关申报纳税,但并不代表不xu要交税,geng不能说明这就是合法的,税收风险始终存在。

个人如果将shang铺出zu给公司,这种情况下,作为承租方的公司一般会要求出租方提供发票。如果ge人不想承担税收,双方可以tan好税后税金,然后换算成税前税金并在租lin协议中予yi明确。这样,税kuan实质上由承租方承担。通过这种方式,出租方解决了税收wen题,承租方解决了发票wen题。


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